Звукоизоляция пола в квартире от соседей снизу

Содержание

Такой важной вещью, как звукоизоляция пола, пренебрегают многие жильцы многоквартирных домов, из-за этого страдают соседи снизу. При этом возмущение не знает границ, когда от соседей сверху доносятся звуки двигаемой мебели или топот. В частных домах вопрос звукоизоляции тоже стоит достаточно остро. Если на втором этаже располагается детская, то остальным членам семьи на нижних этажах не будет покоя.

В этой статье мы разберемся в основных этапах и способах звукоизоляции пола.

Анализ причин шума в квартире

Планирование звукоизоляции в квартире/доме начинают с причин, вызывающих дискомфорт, а также собственных потребностей. От шумных соседей снизу поможет обычная звукоизоляция пола в квартире, а грохот от проигрывания мощной аудиосистемы придется «прятать» под комплексную звукоизоляцию.

Способа полностью избавиться от посторонних звуков в квартире нет, вы все равно будете их слышать. Нельзя с помощью половой звукоизоляции избавиться от ударного шума соседского перфоратора, его можно лишь уменьшить.

Виды звукоизоляторов и способы укладки

Не все типы звукоизоляции подходят для определенной квартиры. Так, шумопоглощающая система, выполненная с использованием деревянной обрешетки, требует наличия в помещении высоких потолков. Уровень ее – 5 см, плюс толщина фанеры сверху. В итоге потолок станет ниже, параметры комнаты уменьшатся. В таком случае выбирают современные материалы для шумоизоляции полов в квартире с небольшой толщиной, но хорошей звукоизоляцией.

image

Читайте также:  Точечные светильники в интерьере: лучшие фото и особенности выбора

Рынок переполнен звукоизолирующим сырьем, выбрать самое нужное непросто. Тем не менее, существует перечень наиболее популярных типов поглотителей шума:

  • керамзит;
  • вата из камня;
  • звукоизол;
  • пробковая изоляция;
  • шумопласт;
  • эко-панели;
  • Изоплат;
  • шуманет;
  • пенополистирол.

Шумоизоляция из керамзита относится к каркасной изоляции, она достаточно востребована, так как сырье обладает массой плюсов:

  • очень прочный;
  • не воспламеняется;
  • экологически чист;
  • устойчив к нападкам плесени, грибков, вредителей;
  • не боится влаги.

image

Минусы: не используется в комнатах с низкими потолками, вызывает сложности при укладке.

Бескаркасная шумоизоляция в квартире не популярна, так как способна поглощать лишь легкие шумы: громкие разговоры, фон от телевизора. Зато ее конструкция более тонкая – всего 2–3 см. Бескаркасный вариант прост в плане монтажа, не съедает пространство из-за расположения на поверхности.

Минеральная вата

Утеплителем и звукоизолятором выступают три типа минваты – шлаковата, стеклянная и вата каменная. Приобрести их можно в плитах или рулонах. Все виды имеют различную плотность, теплопроводность и воздействие нагрузок. Разнятся они и по своим жаро- и влагостойким характеристикам.

Шлаковата

Шлаковата не применяется в помещениях с повышенной влажностью. Продукт изготавливается из различных шлаков доменной печи. Его укладывают между лагами обрешетки, однако для жилых помещений он все-таки не рекомендован.

Стекловата

Стекловату применяют обязательно в тандеме с обрешеткой. Основное ее назначение — звуко- и теплоизоляция нежилых строений: мастерских, складов, кладовых. Вата впитывает влагу, поэтому непригодна для использования во влажных помещениях. Не подходит она и для наружных отделочных работ по той же причине.

Каменная вата

Эта вата выдерживает температуру до +550°C, в основе ее лежат расплавленные каменные породы. К примеру, МаксФорте ЭКОплита 110 — это базальтовые акустические элементы, скрепленные безопасным клеем ПВА. Материал не имеет в составе формальдегидных смол, считается высокоплотным, используется без обрешетки. Отлично справляется с ударными шумами.

Плавающий пол

Этот вид пола не имеет никакого отношения к взаимодействию с водой, сове название он получил из-за отсутствия соединений декоративной отделки на поверхности. При укладке половой или паркетной доски на лаги не применяют гвозди, клей, саморезы. Несмотря на это, такой пол – превосходный шумоизолятор.

Рекомендуем: Как выполняется шумоизоляция стен под обои

Пробковая звукоизоляция

Пробка – прекрасный декоративный звукоизолятор, она укладывается по технологии ламината. Из нее изготавливают подложку – настил под любое напольное покрытие. Пробка отлично поглощает шумы и отражает посторонние звуки извне. К примеру, пробковый материал толщиной 2 см защищает от громких звуков так же, как 10-сантиметровая бетонная стена.

Читайте также:  Покраска обоев: 105 фото подробного описания процесса и правила нанесения краски

Пробковое покрытие продается в виде плит, рулонов, панелей. Его используют совместно с пробковой подложкой и без нее. Материал имеет массу плюсов:

  • сохраняет тепло в помещении;
  • экологически чист;
  • «дышит»;
  • проста в монтаже;
  • избавляет от шумов при малой толщине.

Минусы: быстро воспламеняется, поражается вредителями, имеет высокую цену.

1 кв. м изоляции из пробки при слое в 1 см стоит примерно 650 руб. Цена укладки покрытия начинается от 100 руб. за квадрат.

Другие материалы

Менее востребованные такие звукоизоляторы, как звукоизол, пенополистирол, шумопласт, шуманет.

  1. Звукоизол – продукт из двуслойного битумно-полимерного сырья, продается рулонами. Прост в монтаже, имеет превосходные гидро- и звукоизоляционные свойства, настилается под все типы напольных покрытий. Минус – высокая цена: 1 кв. м обходится в 570 руб.
  2. Пенополистирол устойчив к влажности, мало весит, дешево стоит, легок в монтаже. Минусы – хрупкий, быстро вспыхивает от огня. 1 кв. м экструдированного пенополистирола толщиной 5 см стоит 260 руб.
  3. Шумопласт — полимерные гранулы для шумоизоляции бетонных полов. В основе каучук, пенополистирол, акриловые соединения. Для полноценной звукоизоляции достаточно слоя в 2 см. Минусы: длительное ожидание полной полимеризации – порядка 2-х суток, подходит больше для полов с плавающей стяжкой.
  4. Шуманет – минеральная акустическая плита. Обладает высокой плотностью и теплопроводностью, негорючестью, применяется во влажных помещениях. Цена за 1 кв. м — 260 руб.

Отзывы о материалах

Наиболее информативным описанием любого материала являются отзывы пользователей. Это незаинтересованные люди, дающие максимально правдивую и непредвзятую информацию о том или ином звукоизоляционном материале. Рассмотрим некоторые из них.

Шумоизоляция по типу основания

При выборе звукоизоляции следует учитывать не только финишное покрытие пола, но и вид основания, на который будет укладываться изоляция. Это влияет на схему настила и эксплуатацию пола в будущем.

Деревянные лаги

Лаги из дерева служат своеобразным каркасом для укладки листовых, рулонных и плиточных покрытий. Кроме них в конструкции используются гидро- и пароизоляция, фанера и финишная отделка. Лаги, под которыми расположено пару слоев акустической «подушки», крепятся к стенам посредством виброгасящих опор. Периметр комнаты фиксируют демпферной лентой.

Расположенные поверх лаг фанерные листы закрепляют акустическим герметиком. Следует разместить швы второго слоя так, чтобы они смещались относительно стыков первого. Затем выполняют финишную отделку. Плюсы схемы:

  • быстрый монтаж;
  • замена отдельных элементов при необходимости;
  • ровное итоговое основание.

К сожалению, для теплого пола такой вариант непригоден.

Бетонная мокрая или полусухая стяжка

Мокрой стяжкой называют процесс заливки основания цементным составом. Обычно это песко-бетонный состав, применяемый почти во всех сферах строительства. Мокрая стяжка имеет множество плюсов:

  • используется для влажных помещений;
  • высокопрочная;
  • применяется в виде финишной отделки покрытий.

Недостатки:

Читайте также:  Крепление для велосипеда на стену: популярные виды конструкций и изготовление своими руками

  • длительная усадка – около месяца;
  • склонность к растрескиванию;
  • нагрузка на основание из-за большого веса;
  • потребность в дальнейшем выравнивании посредством специальных смесей;
  • предварительная укладка армирующей сетки.

Полусухая стяжка – это сыпучая смесь из песка и цемента, включающая присадки и пластификаторы. Замешивается и подается в помещение с помощью специальных пневмонагнетателей. Готовую площадь обрабатывают затирочно-шлифовальным устройством. После затирки во избежание растрескивания по всей поверхности пола делают отверстия на глубину в 1/3 от общей толщины слоя стяжки.

Перед декоративной отделкой эти швы маскируют герметиком. Они могут укрепляться металлическими уголками – это позволит полу выдерживать большие нагрузки и не трескаться.

Пользоваться полом, а также настилать на него декоративное покрытие, делать шумоизоляцию можно спустя 12 часов после монтажа.

Сухая стяжка

В качестве сухой стяжки применяются гипсокартон, OSB, гипсоволокнистые листы, фанера. Сырье укладывают в 2 слоя, скрепляя каждый специальным клеем. Стыки тщательно фиксируют, что в разы снижает проникновение звуков. При необходимости полученную площадь шпаклюют и покрывают гидроизоляционной мастикой. Затем кладут отделочное покрытие.

Как оценить стоимость работ

Стоимость шумоизоляции зависит от ее типа, покрываемой площади, фирмы-изготовителя изоляции.

Тип Марка Характеристики Средняя цена
Мембранные Тексаунд-70 Ширина – 1,22 м, длина – 5 м, толщина – 3,7 мм 1450 руб.
МАКСФОРТЕ-SOUNDPRO Ширина – 1,4 м, дилна – 5 м, толщина – 12 мм 1100 руб.
Рулонные МАКСФОРТЕ ШУМОИЗОЛ Ширина – 1 м, длина – 10 м, толщина – 4 мм 300 руб.
Вибростек-V300 Ширина – 1 м, длина – до 450 м, толщина – 3 мм 300 руб.
Плитные ШУМАНЕТ Ширина – 60 см, длина – 1,25 м, толщина – 5 см 260 руб.

Сколько стоит самая дешевая шумоизоляция становится видно по таблице. К недорогой продукции относятся плиты и рулонные образцы.

Бюджетный вариант – Звукоизол-М, его стоимость при длине в 15 м и ширине в 1 м составляет всего 190 руб.

Сравниваем звукоизолирующие свойства материалов Phonestar и Tecsound и лист обычного гипсокартонаСравниваем звукоизолирующие свойства материалов Phonestar и Tecsound и лист обычного гипсокартона

Подготовительные работы и пошаговые действия

Перед укладкой звукоизоляции осмотрите стены на предмет трещин, выбоин и других изъянов. Заделка таких повреждений гипсовой штукатуркой способна существенно снизить проникновение звуков в комнату.

Рассмотрим также, как сделать шумоизоляцию пола в квартире, если нет трещин или замазка не помогает. В этом случае на стене сооружают каркас, который закрывают звукоизоляцией и отделывают гипсокартонном. Крепление конструкции выполняют с помощью резиновых прослоек. Листы не прижимают к стене плотно – оставляют зазор в 4–5 мм, который впоследствии заполняют силиконовым герметиком.

Пошаговая инструкция звукоизоляции пола в квартире:

  1. Выполнить звукоизоляцию потолка и стен – звуки проходят через эти части комнаты, поэтому изоляции только пола недостаточно.
  2. Выровнять пол, хорошо вымести и вымыть.
  3. Проклеить комнату по периметру виброизоляционными прокладками, прикрепив их на «жидкие гвозди». Окончательная высота прокладок не должна превышать высоту стяжки.
  4. По уровню выставить маячки.
  5. Плотно уложить звукоизоляцию, накрыть полиэтиленом.
  6. Сверху заделать сухой песко-цементной стяжкой, пропорции – 3 к 1.
  7. После заполнения составом нескольких сантиметров основания положить армирующую сетку.
  8. На сетку насыпать еще 2 см стяжки, затем уложить слой гидроизоляции.
  9. Выровнять поверхность по маячкам, затем их убрать.
  10. Отшлифовать пол.

Таким способом проводят звукоизоляцию санузла в квартире, работают с полами из дерева, бетона, однако, есть небольшие различия в схеме их укладки.

Звукоизоляция плавающего пола мокрым методом: ход работ

Для мокрой стяжки используется цементно-песчаные смеси или смеси для стяжек. Такой способ звукоизоляции позволяет получить прочную и ровную поверхность.

Мокрая стяжка на звукоизоляционном материале

  • Перед укладкой звукоизоляционного материала надо очистить основание. В помещении следует убрать грязь и мусор, бетонные наплывы на плитах также рекомендуется снять. Если в комнате есть старая стяжка, то её тоже желательно ликвидировать. Особенно это относится к разрушающимся поверхностям.
  • Некоторые разновидности шумоизоляторов требуют укладки гидроизоляционного материала.
  • Звукоизоляция раскатывается вдоль плит, соседние рулоны укладываются внахлест, швы проклеиваются скотчем.
  • С краев материал берут с запасом, чтобы часть полотна заходила на стену выше уровня будущей стяжки. После застывания раствора выступающую часть надо будет обрезать.
  • На звукоизоляцию укладывают армирующую сетку, а затем выставляют маяки, по которым надо будет выравнивать стяжку.
  • Раствор выкладывают небольшими порциями и выравнивают правилом по маякам. Между комнатами или отдельными участками пола необходимо сделать деформационные швы, чтобы при застывании стяжка не потрескалась.
  • После застывания стяжки производят монтаж финишного напольного покрытия.

Про создание мокрой стяжки читайте подробнее в статье «Мокрая стяжка своими руками технология и этапы»

Нюансы по типу многоквартирного дома

Способ заизолировать полы в квартире зависит от того, шумы какого типа беспокоят жильцов. Это могут быть детский плач, игра на музыкальных инструментах или структурный шум, распространяющийся по всему скелету здания.

Рассмотрим, с чего начинают шумоизоляцию пола в панельном доме своими руками:

  1. Выполняется демонтаж старого полового покрытия, зачищаются трещины, дыры и другие изъяны.
  2. Внутреннюю часто отделывают минватой, заполняя все щели, трещины, выбоины.
  3. Застилают пол полиэтиленом, устанавливают деревянные лаги, а между ними укладывают звукоизолятор.
  4. Сверху заливают бетонной стяжкой, закладывают фанерой либо ДВП.
  5. Кладут декоративный слой.

Для шумоизоляции деревянного пола в квартире применяются ячеистые, волокнистые и зернистые материалы. Наиболее популярен волокнистый вариант – он самый экологичный и обладает превосходными звукопоглощающими свойствами. Очень ценятся плиты из волокна деревьев хвойных пород, так как они не содержат синтетических соединений.

Монтаж пола выглядит так: на деревянные балки кладут минвату или стекловату, затем — лаги. Сверху настилают доски или листы ДСП, а на них – отделочное покрытие на выбор жильцов.

Перед покупкой звукоизоляционных материалов не помешает проверить их качество. Нередко встречается низкосортная продукция, которая не справляется с возложенными на нее функциями.

Особенности распространения звука

По строительным нормам предельный уровень шума в дневное время составляет 55 дБ, в ночное время этот допустимый порог ниже и составляет 40 дБ. На деле отдохнуть от постороннего шума можно при 20 – 25 дБ. К сожалению, в панельных типовых домах этот уровень не соблюдается. Жалобы к застройщикам обычно ничем не заканчиваются, поэтому жильцам приходится делать звукоизоляцию своими силами.

Распространение шума внутри здания

Значительное влияние на распространение шума оказывает косвенная передача по перекрытиям и стенам, особенно это актуально для панельных домов, поэтому во многих случаях изоляция напольного покрытия необходима.

Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 20 января 2021 г. № 88 – 1241/2021(88 – 30037/2020)

  • сформировать звукоизоляционный слой между плитой перекрытия и стяжкой с зазором от стен и других конструкций здания заполняемым звукоизоляционным материалом с привлечением организации с членством в СРО и допуском к проведению соответствующих видов работ;
  • до начала работ предоставить истцу проектную документацию, а после окончания — акт приемки-сдачи;
  • выплатить истцу денежные средства в размере 500 рублей за каждый день просрочки, если судебный акт не будет исполнен в течение 2 месяцев.

Суд первой инстанции назначил судебную экспертизу. По результатам ее проведения выяснилось, что межэтажное перекрытие действительно не соответствует требованиям СП 51.13330.2011 «Защита от шума». Но эксперт пояснил, что «нарушения в межэтажном перекрытии допущены при строительстве МКД, то есть застройщиком. Нарушения, допущенные ответчиком — отсутствие полиэтиленовой пленки в покрытии пола паркетной доской — не ухудшает звукоизолирующих свойств пола».

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований, так как не установил причинно-следственную связь между проведением ремонтных работ ответчиком и нарушением прав истца. Апелляционный, а затем и кассационный суд согласились с выводами суда первой инстанции. Они признали заключение эксперта полным и обоснованным, поэтому отказали истцу в проведении повторной экспертизы и оставили вынесенное решение без изменений.

Апелляционное определение Московского городского суда от 12 ноября 2019 г. по делу № 33 – 49829/2019

  • демонтировать цементно-песчаную стяжку и напольное покрытие в их квартире;
  • выполнить устройство конструкции пола с соблюдением требований СП 51.13330.2011 «Защита от шума» с привлечением организации с членством в СРО и допуском к проведению соответствующих видов работ;
  • до начала работ предоставить истцу утвержденную проектную документацию;
  • выплатить истцу денежные средства в установленном размере, если судебный акт не будет исполнен в течение 2 месяцев;
  • возместить расходы на проведение экспертизы, оплату услуг представителя и уплату госпошлины.

Суд первой инстанции назначил судебную экспертизу. Согласно заключению эксперта уровень шума в квартире истца превышает допустимые значения, а конструкция полов в квартире ответчика не соответствует требованиям СП 51.13330.2011 «Защита от шума».

Суд первой инстанции установил, что «ответчик в процессе ремонта выполнил конструкцию пола в своей квартире, нарушив звукоизоляцию, чем создал для истца неудобства и не соответствующие санитарным нормам условия проживания, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, возложив на ответчика как собственника жилого помещения обязанность выполнить звукоизоляцию пола». Однако суд отказал в обязании ответчика до начала производства работ предоставить истцу проектную документацию. Данное требование не основано на законе. В выплате денежных сумм также было отказано. Действующее законодательство не предусматривает удовлетворение требований, направленных на защиту прав в будущем.

Ответчик не согласился с решением суда первой инстанции и подал апелляционную жалобу. Апелляционный суд оставил жалобу без удовлетворения, а решение суда первой инстанции без изменений.

Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 21 января 2020 г. № 33 – 693/2020

Истец обратился в суд с заявлением, в котором просил:

  • запретить соседу сверху играть на пианино;
  • обязать заменить существующие полы на шумоизолирующие со звукопоглощающей засыпкой во всех четырех комнатах;
  • обязать до выполнения работ по шумоизоляции проводить все шумные работы и музыкальные занятия в северной стороне квартиры;
  • взыскать с ответчика судебные расходы и компенсацию морального вреда.

«Истец в обоснование заявленных требований ссылался на то, что ответчик и члены его семьи нарушают его право пользования жилым помещением, поскольку постоянно шумят в своей квартире, мешают истцу и членам его семьи проживать в квартире и отдыхать».

Ответчик не согласился с требованиями и обосновал свою позицию тем, что превышение уровня шума в квартире истца ничем не подтверждено. Тогда суд первой инстанции назначил судебную строительно-техническую экспертизу.

Согласно заключению эксперта:

  • индекс изоляции воздушного шума и индекс приведенного уровня ударного шума перекрытия соответствуют требованиям нормативно-технической документации;
  • конструкция полов в квартире ответчика выполнена при строительстве дома и не была заменена в процессе эксплуатации, следовательно, звукоизоляция межэтажного перекрытия, выполненная застройщиком, не была нарушена.

Суд первой инстанции отказал истцу в удовлетворении требований, так как «доказательств того, что при имеющемся уровне шумоизоляции уровень шума, исходящий из квартиры ответчика, значительно превышает установленный уровень, истцом не представлено и судом не добыто».

Истец остался недоволен решением суда и подал апелляционную жалобу, в которой оспаривал заключение строительно-технической экспертизы. «Истец ссылается на то, что в заключении экспертов обнаружено несоответствие параметра Т (время реверберации) помещения, в котором производилось измерение шума. Истец полагает, что заключение эксперта основано не на полных данных и является недостоверным».

По ходатайству истца апелляционный суд вызвал эксперта для допроса в судебном заседании. Эксперт пояснила, как проводила измерения и какими нормативными документами руководствовалась. По ее мнению, использование другой единицы измерения не сильно повлияет на конечный результат.

Апелляционный суд отказал в удовлетворении жалобы. «Таким образом, доказательств, подтверждающих, что слышимость игры на пианино является настолько значительной, что с очевидностью нарушает покой истца и приводит к превышению допустимого уровня шума в квартире истца, в материалы дела не представлено, в связи с чем решение суда об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований является законным и обоснованным, отмене не подлежит».

Важно!

В зависимости от своего происхождения различают два вида шума «от соседей снизу». Это воздушный шум и ударный. Однако, в большинстве случаев, чаще всего возникают шумовые помехи первого типа. Иногда соседи даже не подозревают о том, что создают шумовые помехи для окружающих. Они просто живут своей обычной жизнью. Шум может иметь место при совершении обычных бытовых дел. Например, просмотр телевизора при повышенной громкости, прослушивание музыки, лай собаки, громкий разговор, плач ребенка. Эти факторы можно перечислять бесконечно, но это не решит проблему возникновения шума. Для того, чтобы от него действительно избавиться необходимо произвести звукоизоляцию квартиры от соседей.

Мембрана Тексаунд + Виброфлор Для того, чтобы шум не поступал от соседей снизу, нужно изготовить конструкцию звукоизолирующего пола в своей квартире. При любом варианте конструкции пола он имеет две составляющие: жесткий звукоотражающий слой и мягкий звукопоглощающий. При установке конструкции звукоизолирующего пола его основной функцией выступает изоляция от шума, поступающего снизу. Для этого должен быть установлен звукопоглощающий слой толщиной 20-40 мм. В большинстве случаев он выполняется из покрытия Шумопласт либо плит Шумостоп. В общем, звукоизолирующий пол должен быть толщиной не менее 80-120 мм. При этом он должен обладать шумоизолирующей способностью в 8-12 дБ.

Оценить степень поступления шума в квартиру можно самостоятельно. Для того, чтобы это сделать нужно поочередно приблизиться к каждой стене и приложить ухо к ее поверхности. Второе ухо должно быть закрыто и не пропускать звуковые волны. В случае наличия четкого звука стена выступает в качестве хорошего проводника шума и есть необходимость в ее изоляции.

Для того, чтобы получить максимальный эффект от проведенной работы нужно произвести звукоизоляцию пола по методу «плавающих полов», которая возможна в случае применения плит Шумостоп-С2 и Шумостоп-К2 и выравнивающего покрытия Шумопласт. В качестве дополнительно элемента рекомендуется использование каркасных и бескаркасных конструкций для исполнения шумоизоляции стен. Если вопрос решен не полностью, то следует шумоизолиривать и потолок. Для этого можно воспользоваться предложениями, которые представлены в Альбоме технических решений.

19 апреля 2019

Как сделать шумоизоляцию от соседей в квартире и с чего начать работы?

Лучше всего делать шумоизоляцию до ремонта. В противном случае придется отдирать все обои, напольное покрытие и тому подобное. В новостройке зачастую сразу видно, через какие пути проходят звуковые волны. А это значит, что заделать их будет гораздо проще.

Если вы не уверены в своих силах, то лучше наймите специалистов в этом деле. Однако можно сэкономить и все сделать самому. Главное четко следовать инструкции. Также можно проконсультироваться со специалистом в этом деле.

Лучше всего проводить подобные работы летом, так как щели гораздо проще заметить и заделать их. Также лучше покупать больше материала, ведь чем толще будет звукоизолятор, тем меньше он будет проводить звуков. Такое качество зависит и от плотности материала.

Подготовительный этап

В старых советских домах, сделанных из кирпича или панелей, звуки от соседей проходят через мельчайшие отверстия в стенах. В большинстве случаев они не были заделаны еще при постройке, так как заметить их не так просто. Но также мог повлиять и фактор времени. Именно эти проводники шума следует заделать на данном этапе. Для того, чтобы максимально оградить себя от посторонних шумов, следует очистить стену, а после замазать все сколы, щели, неровности и отверстия. Особое внимание следует уделить зоне стыка плит, а также швам между кирпичами. Для достижения этой цели можно использовать раствор цемента или акустический герметик. Второй вариант гораздо предпочтительней, так как помогает добраться до труднодоступных мест, да и пространство гораздо лучше заполняет.

Также на этом этапе нужно сделать звукоизоляцию розеток. Для этого нужно полностью демонтировать включатель, предварительно его обесточив. В отверстии должны остаться только силовые кабели. Емкость следует заполнить негорючим звукоизолирующим материалом, а затем вставить розетку обратно.

Звукоизоляция от соседей снизу

Существует несколько видов материала, который можно использовать для ограждения своей квартиры от шумных соседей снизу. В большинстве случаев используют:

Легче всего применять первый вид шумоподавляющего потолка. Наиболее часто подвесной потолок делают из минеральной ваты или из шумоизоляционных плит. Для его установки следует наклеить вибродемпфирующую ленту по всему периметру на стены возле потолка. Виброподвесы для короба следует закрепить на потолке. Сам короб нужно смонтировать из профилей. Затем нужно уложить звукоизолирующие плиты, а после весь короб заделать акустическим триплексом и гипсокартоном. Теперь осталась только финальная отделка.

Звукоизоляция от соседей сбоку

Такой способ снижения шума наиболее популярен в России. К тому же монтировать шумоподавляющие материалы на стены гораздо проще, чем на потолок или пол.

В большинстве случаев используют гипсокартонные конструкции или бескаркасную звукоизоляцию. Как монтировать такие материалы, было описано в предыдущем блоке. Однако виброподвесы следует заменить на более крепление, но это не обязательно. Зато обязательно следует между стеной и креплением вмонтировать вибродемпфирующую ленту. Остальная инструкция остается в том же неизменном виде.

Но существует и ряд других способов защитить свои органы слуха от громких соседей сбоку. Например, панели зипс практически не проводит звуки, а также отлично сохраняет тепло за счет своей высокой плотности. Его нужно использовать без каркаса под гипсокартон.

Если у вас есть специальное дорогое оборудование, то можно заделать все щели виброакустическим герметиком. Однако такой способ используют редко из-за его дороговизны и труднодоступности.

Шумопоглощающие панели с декоративной раскраской отличаются легкой установкой и своей дороговизной. К тому же придется долго подбирать их под своей интерьер.

Пробковые панели довольно-таки хорошо проводят звук, по сравнению с другими звукоизоляторами. Устанавливать их на стену не рекомендуется, так как они работают только от ударного шума. На рынке имеют среднюю цену.

12.03.2021, Выпуск #052

Ситуации, когда соседи часто слушают громко музыку, поют песни, орут не редкость, но есть еще одна категория «шумных соседей», которые на практике вовсе и не шумные, но могут заметно подпортить вам жизнь. При этом они могут быть совершенно спокойными и адекватными людьми, но вы все равно будете слышать все, что происходит в их квартире – просто потому, что из-за ремонта нарушилась шумоизоляция квартиры. В моей практике было несколько случаев решения подобной проблемы. Для начала мне хотелось бы рассказать историю одного своего доверителя, а потом дать рекомендации – что делать и куда обращаться, если соседи сверху нарушили шумоизоляцию при ремонте.

Если причина – некачественный ремонт

В подавляющем большинстве случаев в старых домах это связано с тем, что при ремонте в своей квартире люди снимают старый пол, не заливают новую стяжку по СНиПам, а кладут напольное покрытие прямо на бетонные перекрытия. В новостройках это также связано с некачественными отделочными работами. Там изначально либо рабочие, либо хозяева экономят на стяжке. В результате напольное покрытие (хуже всего если это ламинат, он самый гулкий) прилегает вплотную к бетонному перекрытию и передает в квартиру снизу все шумы и вибрации.

Может дойти даже до того, что вы сможете отчетливо слышать, о чем говорят соседи сверху спокойным голосом. Решить эту проблему могут только сами жильцы верхней квартиры, переделав у себя пол – просто потому, что с точки зрения физики нужно делать звукоизоляцию только с той стороны, где находится источник шума.

Захотят ли они это сделать добровольно? Конечно, нет. Но существует возможность обязать их переделать конструкцию пола по суду. Многие не верят, что такое возможно, но это абсолютно реально. Тех, кто не захочет добровольно исполнить решение суда, обяжут судебные приставы.

При этом, если суд признает соседей сверху проигравшей стороной, они не только будут производить ремонтные работы за свой счет, но и обязаны будут компенсировать стоимость судебной строительно-технической экспертизы, которая в таких делах обязательна, а также возместят часть судебных расходов.

Суть проблемы

В прошлом году ко мне обратился мужчина, назовем его Владимир. Он жил в своей квартире вместе с семьей более 20 лет и вот 3 года назад соседи сверху сделали в квартире капитальный ремонт с заменой пола. Дом не старый, но и новым его тоже не назовешь – построен в 1970-х годах. Тогда на пол укладывали мелкий паркет на битумную мастику. Плохо это или хорошо, но звукоизолирующие функции мастика выполняла исправно. Жалоб от соседей не было.

И вот соседи сверху решили заменить устаревший паркет на модный ламинат. Они сняли старый пол вместе с мастикой, но новую стяжку решили не делать, а положили ламинат прямо на межэтажное перекрытие. Не совсем понятно, чем именно руководствовались люди, принявшие такое решение: вопросами экономии, незнанием строительных норм или банальной ленью Результат налицо – соседи снизу после ремонта стали слышать даже малейший шорох, не говоря уже о шагах, разговорах, работающем телевизоре и т.д.

Естественно, соседи снизу какое-то время терпели. Терпели около полугода. Затем обратились к соседям сверху с предложением как-то исправить ситуацию. В верхней квартире проживала семья из 4-х человек. Двое взрослых сыновей, их мать и ее новый муж. Все были благополучными, образованными людьми, имели работу и активную жизненную позицию. Но мужчины периодически выпивали. Не они не были запойными алкоголиками, но любили шумные посиделки с горячительным, которые порой заканчивались ночными скандалами. Можно даже не говорить о том, что домочадцы Владимира не были в восторге от того, что становились невольными свидетелями соседских разборок.

Что можно сделать?

Со своей стороны, мой доверитель был настроен на мирный исход дела, поэтому предложил соседям восстановить конструкцию пола в их квартире за свой счет. Нет, он не был очень богатым человеком, чтобы ходить по соседям и предлагать им улучшить жилищные условия за свой счет, это была вынужденная щедрость. Тем более Владимир очень хорошо понимал, что, если он пойдет к жильцам сверху с требованием переделать пол на их деньги, никакого диалога не состоится.

Какое-то время соседи раздумывали, и через две недели согласились. Владимир даже заключил договор со строительной бригадой на выполнение работ. Но они так и не начались, потому что соседи в последний момент передумали.

Честно говоря, Владимир уже в тот момент был на грани отчаяния, потому что не знал, что делать дальше. К тому же, он потерял часть денег, которую так и не вернула строительная бригада.

Тогда он решил попробовать найти управу на несговорчивых соседей через различные инстанции. Он писал письма в Управляющую компанию и Управу района, Мосжилинспекцию, Роспотребнадзор, но получал оттуда лишь отписки: мол понимаем, но ничего поделать не можем – разбирайтесь сами.

В полицию Владимир даже не обращался, потому что знал, что в гражданско-правовых спорах сотрудники правоохранительных органов ничем помочь не могут.

Есть ли справедливость?

Испробовав все способы, Владимир понял, что не обращался еще только в одну инстанцию – в суд. Хотя он и не особо верил в российское правосудие, но все же решил поискать справедливость там.

Процесс был долгим, заседания длились около года. Была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, которая после двух месяцев перекидывания бумажек из одного департамента в другой, наконец подтвердила, что уровень шума в квартире Владимира не соответствует нормам и суд вынес решение в его пользу.

Соседей сверху обязали не только переделать конструкцию пола с соблюдением СНиПов (строительных норм и правил) за свой счет, но и компенсировать Владимиру судебные расходы в размере 90 300 рублей.

Но победа в суде – это лишь часть дела. Предстояло еще заставить соседей исполнить решение суда. Конечно, не обошлось без привлечения судебных приставов.

На этом этапе хозяева квартиры сдались, предоставили доступ в помещение для строительной бригады и начали выплачивать компенсацию.

В данном случае все закончилось хорошо, у меня есть еще несколько примеров подобных дел с положительным исходом, но так бывает далеко не всегда. Основная проблема в экспертизе, которую часто проводят «спустя рукава». Поэтому очень важно лично присутствовать при ее проведении (или прислать своего представителя), знать порядок действий экспертов и контролировать качество выполнения работ. Для этого можно заранее проконсультироваться со специалистами в этом вопросе. Также очень важно документировать происходящее и письменно фиксировать любые нарушения, чтобы потом была возможность оспорить результат, если он не в вашу пользу.

Краткое руководство для тех, кто оказался в подобной ситуации:

  1. Для начала попробуйте договориться с соседями. Как правило, люди не охотно идут на открытый конфликт.
  2. Напишите соседям письменную претензию. Обоснуйте свои требования и отправьте оппоненту письмо с предложением досудебного урегулирования. В любом случае документ пригодится, если дело дойдет до суда. Судье необходимо показать, что вы пытались решить дело миром, но вам не пошли на встречу.
  3. Можно написать письма с описанием проблемы в Управляющую компанию и Мосжилинспекцию, чтобы получить отписки, которые потом тоже пригодятся в суде.
  4. Непосредственно обращаетесь в суд с требованием обязать ответчика устранить нарушения и привести конструкцию пола в состояние, соответствующее проекту дома, обеспечивающее надлежащую звукоизоляцию и соответствующее строительным нормам и правилам, в частности, СНиП 23-03-2003 «Защита от шума», СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки» с привлечением для выполнения работ организации, имеющей свидетельство о допуске СРО к проведению соответствующих видов работ.
  5. Ходатайствуете о назначении судебной строительно-технической экспертизы.
  6. Если решение не в вашу пользу – обжалуете его в вышестоящих инстанциях.

Оцените статью
Рейтинг автора
4,8
Материал подготовил
Максим Коновалов
Наш эксперт
Написано статей
127
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий